Estimation théorique
Rue de Raison,33710 Pugnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Raison,33710-Pugnac indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 94 | IMP DE LA POURCAUD | 5 | 92 | 1268 | 170000€ | 1848€ |
2022-06-10 | 126 | CHEM DES GRELIERS | 8 | 241 | 500 | 250000€ | 1037€ |
2021-04-19 | 65 | IMP DE LA POURCAUD | 4 | 140 | 798 | 299600€ | 2140€ |
2020-10-28 | 219 | RUE DE RAISON | 4 | 120 | 331 | 235000€ | 1958€ |
2022-03-08 | 275 | RUE DE LA POURCAUD | 3 | 80 | 89 | 165200€ | 2065€ |
2021-11-05 | 243 | RUE DE RAISON | 5 | 94 | 733 | 237000€ | 2521€ |
2019-12-16 | 8 | LOT DES CEPAGES | 4 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2023-06-22 | 333 | RTE DE BLAYE | 3 | 75 | 1153 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-13 | 534 | RTE DU CANTON | 3 | 97 | 823 | 211700€ | 2182€ |
2021-02-08 | 340 | RUE DE RAISON | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2022-03-31 | 401 | RUE DE RAISON | 7 | 187 | 2623 | 336000€ | 1797€ |
2020-02-27 | 62 | IMP DE VIAUD | 4 | 70 | 835 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-22 | 93 | CHEM DE GRAVIER | 5 | 124 | 780 | 270000€ | 2177€ |
2021-04-20 | 985 | RTE DU CANTON | 5 | 110 | 1260 | 202000€ | 1836€ |
2022-04-01 | 100 | RTE DE BLAYE | 4 | 78 | 935 | 195000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 404 | IMP DE VIAUD | 6 | 154 | 1312 | 175000€ | 1136€ |
2021-03-05 | 418 | IMP DE VIAUD | 3 | 70 | 618 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-10 | 3 | LOT DES PAVILLONS | 4 | 78 | 296 | 157000€ | 2013€ |
2021-03-19 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 318270€ | 2652€ |
2022-09-23 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 333000€ | 2775€ |
2020-12-17 | 291 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 8 | 270 | 464 | 801170€ | 2967€ |
2022-08-01 | 77 | LE BOURG-OUEST | 5 | 184 | 1267 | 586000€ | 3185€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 1012 | 154000€ | 1363€ |
2022-01-06 | 1064 | RTE DU CANTON | 5 | 117 | 2286 | 319450€ | 2730€ |
2021-01-25 | 20 | CHEM DES AMOURETTES | 1 | 32 | 82 | 100000€ | 3125€ |
2021-01-08 | 108 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 85 | 299 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-29 | 4 | LOT DE L ANCIEN STADE | 4 | 88 | 867 | 147600€ | 1677€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 85 | 912 | 217500€ | 2559€ |
2021-10-20 | 39 | IMP RPA | 4 | 90 | 521 | 255700€ | 2841€ |
2020-06-22 | 313 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-05 | 337 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 109 | 551 | 258000€ | 2367€ |
2020-01-23 | 339 | CHEM DE CHATEAU SEC | 6 | 170 | 623 | 82997.3€ | 488€ |
2023-02-16 | 737 | RTE DE LA CAVE | 4 | 74 | 638 | 181150€ | 2448€ |
2022-04-21 | 363 | CHEM DE CHATEAU SEC | 2 | 35 | 219 | 141000€ | 4029€ |
2021-07-05 | 426 | CHEM DE CHATEAU SEC | 7 | 96 | 1100 | 245000€ | 2552€ |
2022-10-11 | 489 | CHEM DE PEYREFAURE | 1 | 89 | 588 | 97000€ | 1090€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DE LA CAVE | 3 | 89 | 534 | 182500€ | 2051€ |
2021-03-03 | 536 | CHEM DE PRADIER | 5 | 100 | 825 | 273200€ | 2732€ |
2020-04-30 | 933 | RTE DE LA CAVE | 5 | 137 | 557 | 105000€ | 766€ |
2022-11-17 | 937 | RTE DE LA CAVE | 5 | 86 | 91 | 140000€ | 1628€ |
2022-11-02 | 154 | IMP DE GRILLET | 4 | 100 | 995 | 160500€ | 1605€ |
2022-03-08 | 80 | CHEM DE CHATEAU SEC | 4 | 88 | 1120 | 208600€ | 2370€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DE SAINT URBAIN | 5 | 201 | 602 | 281000€ | 1398€ |
2023-06-27 | 43 | RTE DE CEZAC | 3 | 76 | 516 | 70400€ | 926€ |
2020-04-28 | 148 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 108 | 1197 | 245000€ | 2269€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DU NOUVEAU STADE | 6 | 147 | 1006 | 237000€ | 1612€ |
2021-10-15 | 215 | IMP DES COMMUNEAUX | 5 | 132 | 1307 | 229700€ | 1740€ |
2021-03-08 | 562 | RTE DE TAURIAC | 4 | 83 | 588 | 181000€ | 2181€ |
2020-10-19 | 129 | IMP DU FASSIER | 4 | 106 | 586 | 215000€ | 2028€ |
2019-10-24 | 15 | IMP DES HUBERTS | 6 | 120 | 1538 | 160000€ | 1333€ |
2022-01-10 | 16 | LA GALOCHE | 3 | 153 | 1505 | 133217€ | 871€ |
2020-08-03 | 640 | RTE DE TAURIAC | 10 | 443 | 2999 | 448000€ | 1011€ |
2022-01-07 | 12 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 3 | 68 | 874 | 175000€ | 2574€ |
2019-12-05 | 13 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 98 | 809 | 209348€ | 2136€ |
2021-01-19 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 239570€ | 2549€ |
2022-04-07 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 272500€ | 2899€ |
2021-11-29 | 230 | RUE D' AUGEREAU | 3 | 73 | 1009 | 255200€ | 3496€ |
2021-08-27 | 386 | IMP DES COMMUNEAUX | 4 | 97 | 1363 | 231650€ | 2388€ |
2022-12-17 | 281 | RUE D' AUGEREAU | 5 | 112 | 500 | 294000€ | 2625€ |
2020-12-14 | 119 | RUE DE LA FRAGNEE | 3 | 83 | 1200 | 217000€ | 2614€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 318000€ | 2695€ |
2020-06-05 | 1026 | RTE DE LANSAC | 4 | 96 | 1323 | 201000€ | 2094€ |
2020-09-09 | 33 | CHEM DE NOBLET | 4 | 85 | 1185 | 166000€ | 1953€ |
2020-05-13 | 26 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 80 | 1970 | 283500€ | 3544€ |
2019-12-30 | 151 | CHEM DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 89 | 817 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-20 | 80 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 101 | 500 | 303000€ | 3000€ |
2021-04-19 | 478 | RUE D' AUGEREAU | 1 | 52 | 325 | 60000€ | 1154€ |
2021-09-20 | 82 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 112 | 500 | 243397€ | 2173€ |
2020-08-03 | 490 | AUGEREAU | 2 | 60 | 293 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 60 | CHEM DE LASSALLE | 2 | 115 | 1240 | 450000€ | 3913€ |
2021-04-28 | 110 | LES ANDRONS | 3 | 100 | 492 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-04 | 86 | LES CHAMPS DE BERT | 5 | 120 | 629 | 316810€ | 2640€ |
2019-12-09 | 300 | CHEM DES CHAMPS | 6 | 95 | 873 | 250000€ | 2632€ |
2023-06-14 | 26 | MOULIN D EAU | 3 | 120 | 1000 | 357562€ | 2980€ |
2021-11-10 | 29 | LES ANDRONS | 4 | 116 | 661 | 222500€ | 1918€ |
2020-09-28 | 2 | LA GAILLARDE | 4 | 89 | 704 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-02 | 360 | CHEM DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 98 | 948 | 245000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 16 | LOT DE RABOT | 4 | 91 | 700 | 212500€ | 2335€ |
2023-03-13 | 269 | RUE DE CASSILLAC | 3 | 77 | 1252 | 266000€ | 3455€ |
2021-08-04 | 8 | LES ANDRONS | 4 | 190 | 845 | 622540€ | 3277€ |
2021-12-29 | 333 | RUE DE CASSILLAC | 7 | 141 | 918 | 343000€ | 2433€ |
2022-02-11 | 10 | LOT DE RABOT | 4 | 97 | 662 | 229500€ | 2366€ |
2023-02-22 | 366 | RUE DE CASSILLAC | 6 | 90 | 1085 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 89 | LES ANDRONS | 4 | 100 | 355 | 182000€ | 1820€ |
2022-03-28 | 343 | IMP DES PETITS BERTINS | 4 | 100 | 490 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-26 | 95 | LES ANDRONS | 3 | 120 | 207 | 109000€ | 908€ |
2022-01-27 | 371 | RUE DE CASSILLAC | 4 | 98 | 935 | 250000€ | 2551€ |
2021-06-16 | 101 | LA GAILLARDE | 3 | 68 | 368 | 70000€ | 1029€ |
2019-11-12 | 51 | IMP DE PASCOULON | 5 | 160 | 0 | 90000€ | 563€ |
2020-03-25 | 78 | GOUJON EST | 7 | 133 | 464 | 50000€ | 376€ |
2023-06-14 | 137 | PASCOULON | 4 | 84 | 1080 | 234800€ | 2795€ |
2022-09-15 | 135 | PASCOULON | 4 | 93 | 1000 | 260000€ | 2796€ |
2022-02-09 | 78 | GOUJON EST | 7 | 133 | 738 | 113800€ | 856€ |
2020-01-30 | 165 | CHEM DE PASCOULON | 6 | 145 | 44 | 63990€ | 441€ |
2020-11-12 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 40000€ | 286€ |
2020-11-24 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 89000€ | 636€ |
2021-08-06 | 7 | A MACO NORD | 5 | 200 | 5180 | 518000€ | 2590€ |
2021-08-24 | 101 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 80 | 691 | 199000€ | 2488€ |
2020-12-15 | 22 | LE BOURG | 4 | 110 | 1274 | 269500€ | 2450€ |
2023-05-16 | 86 | CHEM DE LA LARTIGUE | 4 | 86 | 800 | 231000€ | 2686€ |
2020-06-22 | 80 | CHE DE LA GAILLARDE | 5 | 134 | 1040 | 256000€ | 1910€ |
2021-10-05 | 40 | CHE DE PEUBLANC | 5 | 200 | 3100 | 807500€ | 4038€ |
2021-06-14 | 4 | CAGNAC | 4 | 75 | 487 | 192700€ | 2569€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2020-09-02 | 12 | RTE DES TERROIRS | 5 | 129 | 500 | 117648€ | 912€ |
2021-02-16 | 90 | CHE DE LA GAILLARDE | 4 | 105 | 1145 | 189000€ | 1800€ |
2020-02-06 | 71 | CHE DE LA GAILLARDE | 6 | 170 | 1361 | 285500€ | 1679€ |
2023-06-08 | 218 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 91 | 1003 | 277500€ | 3049€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 245 | LA VIEILLE TUILERIE | 6 | 160 | 952 | 305950€ | 1912€ |
2020-08-27 | 208 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2020-12-18 | 142 | LA VIEILLE TUILERIE | 4 | 117 | 862 | 135000€ | 1154€ |
2020-03-11 | 15 | CHE DES GRANDS BERTINS | 6 | 174 | 1154 | 438000€ | 2517€ |
2020-12-08 | 23 | PEUGEAIS | 4 | 89 | 1088 | 90000€ | 1011€ |
2022-05-30 | 442 | RTE DE TACONAC | 4 | 88 | 440 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-15 | 20 | LES DONATS | 4 | 96 | 1476 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2022-08-12 | 633 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 95 | 538 | 209525€ | 2206€ |
2021-08-09 | 345 | LES GOMBAUDS | 4 | 88 | 748 | 165000€ | 1875€ |
2023-01-25 | 3 | CHE DES GRANDS BERTINS | 5 | 190 | 917 | 280000€ | 1474€ |
2021-08-11 | 157 | PAUCHE | 5 | 136 | 523 | 288035€ | 2118€ |
2019-12-16 | 52 | RTE DES TERROIRS | 7 | 236 | 2363 | 210000€ | 890€ |
2021-12-03 | 18 | CHAMP D HUBERT | 6 | 200 | 9900 | 266850€ | 1334€ |
2021-12-15 | 58 | RUE DES GOMBAUDS | 4 | 73 | 1395 | 240000€ | 3288€ |
2021-06-30 | 37 | AUX EYQUEMS | 4 | 191 | 673 | 237000€ | 1241€ |
2021-10-26 | 436 | AU CHAPUS | 5 | 117 | 1082 | 170000€ | 1453€ |
2020-07-23 | 72 | LES PIERRAILLES | 5 | 150 | 343 | 148800€ | 992€ |
2022-04-11 | 333 | LES BASCAUTS | 3 | 60 | 12 | 75000€ | 1250€ |
2020-03-30 | 118 | PUYBARBE | 4 | 90 | 802 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 141 | LABREDE | 1 | 60 | 620 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 980 | 206200€ | 1747€ |
2022-09-28 | 30 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 891 | 280900€ | 2401€ |
2021-12-06 | 1 | A DAMET | 4 | 113 | 467 | 110000€ | 973€ |
2021-09-02 | 363 | MEINE-BERNARD | 6 | 153 | 953 | 240000€ | 1569€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 655 | 200000€ | 1869€ |
2020-05-29 | 66 | GIRON | 8 | 193 | 445 | 140000€ | 725€ |
2021-11-16 | 350 | BOUILLAC | 2 | 46 | 365 | 117000€ | 2543€ |
2022-09-06 | 37 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 641 | 222000€ | 2018€ |
2020-10-23 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 893 | 204490€ | 1794€ |
2022-12-22 | 139 | LABREDE | 4 | 210 | 2565 | 120000€ | 571€ |
2021-11-17 | 116 | RABOTET | 4 | 120 | 1487 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-07 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 257 | 192000€ | 2783€ |
2021-06-04 | 17 | FAVEREAU | 3 | 98 | 403 | 378700€ | 3864€ |
2020-07-27 | 12 | FAVEREAU | 6 | 170 | 705 | 345000€ | 2029€ |
2022-01-20 | 78 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2019-10-24 | 307 | LES VEILLARDS | 3 | 90 | 64 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-02 | 307 | LES VEILLARDS | 3 | 90 | 64 | 189500€ | 2106€ |
2022-10-04 | 68 | CHE DES BLAIS | 4 | 127 | 8066 | 251000€ | 1976€ |
2019-12-03 | 79 | TROUSSE | 2 | 60 | 220 | 70000€ | 1167€ |
2023-01-31 | 62 | CHE DES BLAIS | 6 | 137 | 4100 | 90000€ | 657€ |